定了!官方发声传递楼市3个信号,如今还能把钱

2019-02-28  来源: 众彩网首页_北京pk10开奖记   作者: admin

房地产话题向来是人们茶余饭后的谈资,热度似乎从来都没有降下来过。无论是出于什么原因买房,多数人的心态都是“买涨不买跌”,看到别人赚了就会跟风买,看到别人赔了都观望不敢下手,这是酿成房价起伏波动很大的重要原因,最后的结果总会伤害到一部分人的利益,这样不利于行业的长期发展。对于行业的未来,不同专家有不同的看法,各种观点搞得老百姓一头雾水,而事实真相到底如何呢?

楼市的走向是市场和政策综合作用的结果,政策的变化能够触碰市场的神经,影响楼市的热度,决定房价的起伏。房地产市场过热,就用调控措施去抑制,不过绝对不是从一个极端引向另一个极端,而是通过不同城市的不同情况进行微调,让价格波动平稳。至于最终的预期效果是什么,看官方部门的发言最直接有效。

年初,多个部门及媒体都纷纷做出了表态,答案可以说是很清晰了。在上个月召开的防范化解重大风险主题会议上,官方明确了要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案。2月25日,银监会副主席王兆星也在国家“坚决打好防范金融风险攻坚战”新闻发布会上表示了:“要防止房地产金融风险出现大的问题,促进房地产金融、房地产市场平稳健康发展”的决心。发改委也在近日预判,2019年制造业和房地产将保持较快增长,为“稳投资”的主导力量,房地产行业仍有望成为投资热点的行业之一。而人民网也发声称:房地产还有最后一波增量红利,但房住不炒是底线。

从这些发言可以总结出:如今的房地产市场还是“稳”字当先,想投资仍然可以投,但是利弊相当,不会再向之前那样一边倒。与此同时,也释放了3个信号:

首先,GDP贡献率不再是影响现阶段房地产走向的决定性指标,防范化解金融风险成为2019年更重要的目标。其次,房地产信贷环境有所改善,但仍要将加强对资金违规流入房地产行业的监管,未来炒房几乎不可能了,房住不炒将是长期定位。再有,就是房地产在国民经济中依然占有重要地位,2019年房地产长效机制或迎来进一步突破。

未来,人口增加的城市可能会增加土地供应,降低土地价格,让房地产价格回归到合理的区间。各种限购措施的推行也会让房子的投资属性越来越弱,彻底回归居住本质。同时,地方管理部门也会加强楼市监管,引导当地房地产市场健康稳定发展。

有专家认为,目前中国城镇化率为60%左右,预计在5年之内可能会达到70%。而如今非户籍人口还有一定的增量需求,这部分需求恰好是房地产最后的一波增量红利。因此,还没买房的人不要对眼下的行情太悲观,可以考虑抓住这个机遇。2019年楼市过热过冷的概率都很低,只要不是恶意炒房,无论投资还是自住都是不吃亏的。